La rénovation de l'intégralité d'une maison, d'un appartement, studio, ou loft est un projet ambitieux qui peut avoir plusieurs raisons, l'envie d'améliorer le confort de son habitat ou encore le désir de remettre au goût du jour un bien ancien que l'on viendrait d'acquérir.

Toutefois, un projet de cet ampleur va nécessiter le recours à des professionnels qualifiés, capables de réaliser des travaux de tous types et de grande envergure. Ce type de projet va également demander souvent un budget assez élévé, un point important donc qui doit être étudié attentivement.

Rénovation Complète

Pourquoi rénover l'intégralité de son habitat ?

La rénovation de votre habitat présente de multiples avantages, quelle que soit sa taille, Loft, studio, ou appartement avec plusieurs pièces peu importe son âge. La rénovation rend plus agréable tout ce qui concerne l'aménagement intérieur, l'optimisation de l'espace et la mise aux normes des installations. Vous pouvez relooker et personnaliser votre habitation pour la rendre beaucoup plus agréable. Renovation Man met à la disposition de ses clients un maître d’oeuvre dans une option supplémentaire qui vous aidera à mettre en place votre projet de rénovation.

Voici les différentes demandes pour une rénovation :

Pour un rafraîchissement : généralement le rafraîchissement concerne le sol, le papier peint et la peinture ce qui permet de l'embellir.

Pour une remise aux normes : En effet, il n'est pas rare de devoir remettre aux normes l’électricité, la plomberie, la menuiserie ou encore la salle de bain, afin de garder une sécurité maximale, une baisse de la consommation et pouvoir également le revendre plus facilement.

Pour la création de pièce ou d’espace supplémentaire : Maximisez l'espace en abattant un mur. Réfléchissez à la manière dont les pièces sont disposées et s'il est possible de faire une suite pour les parents ou une chambre pour un enfant. C’est une rénovation qui peut impacter le prix de l’appartement lors d’une vente.

Pour valoriser son habitat : Les rénovations peuvent augmenter considérablement la valeur de votre bien. Elle rendra votre propriété plus attrayante que des offres comparables si vous envisagez de la mettre en vente ou en location. Par conséquent, il est possible de le vendre à un meilleur prix ou qu'il soit loué plus rapidement.

Qui contacter pour la rénovation complète ?

Vous pouvez contacter plusieurs artisans pour la rénovation d’une maison, mais également confier cette mission à un architecte ou un maitre d’œuvre. Ces derniers vont chapeauter et diriger l’ensemble des chantiers de rénovation. Ils vont sélectionner les artisans, suivre l’évolution de leur chantier, ils seront garants du bon déroulement des travaux. En passant par EnviRenov, c'est la garantie de trouver une équipe tout corps d'états dédié à votre projet !

Quel budget prévoir pour une rénovation complète ?

Il faut savoir qu’il existe plusieurs types de rénovation, une rénovation légère qui va apporter un coup de frais grâce à de nouvelles peintures et un nouveau sol, des rénovations complètes lors desquelle on va reprendre l’électricité, la plomberie ou bien encore le chauffage en plus de la peinture et des sols. Puis il existe un type de rénovation que l’on appelle lourde et qui va modifier la structure initiale des espaces en plus de tous les travaux de rénovation.

Rénovation légère : Comprend en général la réfection des sols et des murs. Cette rénovation dite légère va permettre à l’appartement d’avoir ce que l’on appelle un « coup de neuf ». Cela se réalise lorsque l’appartement en question est dans un bon état général, mais que les années ont passé et que les revêtements de sol et muraux ont été un peu fatigués par les passages et la vie qu’ils ont accueillis. Traces, coups, déchirure, dégradation d’enfant sont alors visibles et méritent d’être corrigés.

Pour une rénovation d'appartements légère, on compte un coût moyen de 250€/m². Ce prix varie en fonction du choix du matériel (peinture, tapisserie, lino, parquet contrecollé, stratifié…) ainsi que de la qualité du matériau choisi. En effet, il existe un grand nombre de matériaux qui se déclinent dans une large palette de qualité. Par exemple, concernant un parquet les premiers prix vont être aux alentours de 50€/m² alors qu’un parquet de haute qualité peut aller jusqu’à 300€ le m² selon l’essence et la finition souhaitées.

Rénovation complète : Une rénovation complète d’appartement signifie que vont être refaits plusieurs corps d’état comme la plomberie, l’électricité, les menuiseries, les installations de chauffage et de production d’eau chaude (si elles ne sont pas collectives) en plus de la peinture et des sols. La pose d’une nouvelle cuisine équipée et la mise en place d’une nouvelle salle de bain font également partie de ce que l’on appelle une rénovation complète. On remet ainsi à neuf l’intégralité de l’appartement, le prix de tels travaux avoisine en moyenne 2000€/m².

Rénovation lourde : Si vous modifiez les volumes des pièces en détruisant d'éventuels murs porteurs, ou en abattant des cloisons et en en remontant d’autres à ce moment-là votre rénovation sera dite lourde. Il vous faudra modifier le réseau électrique, déplacer des prises, supprimer des interrupteurs, installer des plafonniers par exemple. Les sols devront être repris pour effacer les traces au sol d’anciennes cloisons. Les murs devront être à leur tour travaillés en maçonnerie ou plâtrerie afin de retrouver un aspect plan. Le coût d’une rénovation lourde peut atteindre près de 4000€/m².

Attention, en cas de rénovation lourde intervient une décennale, nous vous invitons vivement à demander des devis auprès de professionnels et de leur confier ces lourds travaux de rénovation. En effet, en touchant à la structure de l’appartement vous pouvez fragiliser la structure même de l’immeuble. Il est donc impératif de s’en remettre à un professionnel qui a les connaissances, les compétences et les outils pour réaliser ce type de rénovation. N'hésitez pas à demander des devis pour connaître les coûts des différentes rénovations à réaliser chez vous.

Quelles sont les aides financières ?

Pour vous aider à améliorer le confort de votre appartement et réduire vos factures énergétiques, l’Etat vous vient en aide avec des soutiens financiers sous la forme de TVA réduite, crédits d’impôt… on vous dit tout !

La TVA à taux réduit pour rénover votre appartement

Une TVA normale est à 20%, mais pour des travaux de rénovation énergétique elle peut être abaissée à 5.5%. Certains travaux comme le changement de chauffage, de fenêtres, certains matériaux, mais également la main-d’œuvre bénéficient d’une TVA à 10%.

Les crédits d'impôt

Pour toute rénovation qui vise à améliorer la performance énergétique d’une maison ou d’un appartement il était possible, selon conditions, de solliciter le CITE le Crédit d’Impôt Transition énergétique. Désormais le CITE a été supprimé à la faveur de MaPrime Rénov’ et ce depuis le 31/12/2020.

Aides de l'état pour la rénovation énergétique : MaPrime Rénov'

Toujours avec l’objectif de réduire les dépenses énergétiques, MaPrimeRénov’ finance tout ou partie de travaux d’amélioration énergétique qui sont réalisés par ces artisans labellisés RGE.

Les prêts à taux zéro ou éco-PTZ

Dans la limite de 50 000€ un prêt à taux zéro peut vous être accordé, sans condition de ressources, afin de faire réaliser des travaux d’amélioration thermique et énergétique du logement. Ces derniers doivent également être réalisés par des artisans RGE.